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軽井沢 別荘のことから日常まで

軽井沢の別荘に特化し、土地の仲介から建築、その後の管理までをワンストップで提供している市川保工務店の市川将明による軽井沢の別荘建築のことから普段の日常までのblogです。       お問合せは0267-41-0103までお気軽にどうぞ!

別荘も、価値の維持・向上が問われる時代になる? 

日経BP社の運営する建設・不動産の総合サイト「ケンプラッツ」に
これからは「持ち家も価値の維持・向上が問われる時代」
という記事がありました。

記事を参考に書かせていただくと、
近頃は「中古市場」の拡大が言われており、中古の建物が多く
流通されることになるようですが、その場合、建物の耐震性や
老朽化などが不安になってきます。

現行の取引形態では、中古物件を購入する際には
宅地建物取引主任者が物件情報を持ち、流通させていますが、
宅建主任者は必ずしも建築の専門家ではありません。

しかしながら買う側としては、その建物がどれだけ長く使えるのか、
専門的な見解を知りたいのが現状だと思います。


別荘においても同じようなことが言えるのではないかと思います。
何しろ軽井沢には古くなった建物がたくさんありますから、
中古の別荘を購入し、改修して利用することで、コストも下がり
工期も短縮できるなどのメリットがあります。

しかし現行の取引形態では、建物の専門家としての見解を
考慮して物件を選定することが難しい状況であり、
それならば新築に!もしくは、新築では高額になるので
別荘を諦める、といったこともあります。

しかした市川保工務店ではこうした状況を改善できる
サービスを展開しています。

建物の専門家として、建物の耐震性や耐久性、
今後どのくらい使用できるのかだけでなく、
どこを改修すると快適な軽井沢ライフがおくれるか。
そんなスタイルまでを含めた提案をしながら、
お客様の中古別荘探しをおこなっております。

その際、この建物はどうですか?
といった、実際の物件情報をお持ちいただくよりも、
お望みの雰囲気や価格などを私共にお伝えいただき、
それに基づいて、私共から適した中古の別荘をご提案させていただきます。


また売る側になった場合にも、市川保工務店の別荘管理を
ご利用いただくだけで建物の「カルテ」を作成致しますので、
売買時の資料になるだけでなく、次の修繕計画にも役立ちます。
もちろん建物の専門家としての建物メンテナンス付です。

整備記録のある中古車の方が買う気になるのと同じで、
きちんと履歴のある建物で価値の維持と向上を図った
建物の方が買ってもらいやすいものです。


もし少しでも軽井沢の別荘にご興味が御座いましたら、
お気軽にお問合せください。

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軽井沢の別荘建築のご用命は=別荘建築の専門会社
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Facebooにて別荘ギャラリー展開中♪♪
軽井沢 市川保工務店 | 

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category: 別荘

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